三月份堪培拉的房地产折扣激增

2020-08-03 17:06:01

根据新的Domain数据,由于在COVID-19带来的不确定的经济气候下,卖方降低了价格,三月份堪培拉的房地产折扣激增。数据显示,3月份,首都的挂牌量中有10%被打折,高于2019年的7.6%和上年的5.9%。

然而,接下来的一个月,堪培拉的折价房源比例降至8.1%,而2019年为5.9%,而上年为4.8%。

Domain资深研究分析师Nicola Powell表示:“在那个时期,卖方的很多反应是由于人们对即将发生的事情的立即担忧而引起的,因此,真正需要进行这次出售的卖方正在打折他们的房屋。”

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域名数据显示,3月份,首都10%的挂牌量被打折。照片:Dion Georgopoulos

鲍威尔博士指出,2019年,下半年堪培拉打折房地产的百分比下降,并表示“市场将进一步改善”。

“在房价下跌的疲软市场中,您往往会发现有很大比例的挂牌价存在折扣,而在市场回升期间则出现逆转。

“在堪培拉,三月份的峰值达到十分之一,但到了四月份,这一数字下降了。它仍然在升高,但堪培拉肯定已经从那个高峰跌落了。”

同时,在悉尼和墨尔本等其他首府城市,三月份房地产价格的降幅分别高于堪培拉的14.1%和12.6%。

“我们在今年年初看到的是,市场上的挂牌数量增加了,而挂牌数量的增加使折扣与已经解决的健康危机相吻合,这一趋势是一致的鲍威尔博士说。

当看堪培拉地区时,内南部地区3月份的房价最便宜,为10.2%,高于2019年的6.7%和前一年的6.3%。

紧随其后的是北部内陆地区,折扣率达9.9%,高于2019年的7%和上年的5.6%; Tuggeranong的比例为9.5%,高于2019年的6%和前一年的3.9%。

据亚历山大Anlezark造我的房产中介,他的几个客户选择接受出价低于预期的价格得到在三月发售。

Anlezark先生说:“由于担心发生什么事情,我们在Tuggeranong和Gungahlin的一些卖方打折了房屋,因此为了获得一定的安全性,他们锁定了销售。”

“特别是在图格拉农(Tuggeranong),它是入门级价格相对较高的房屋,在该地区购买的人大多是工作受到大流行影响的个人,因此卖方正在调整房屋价格。”

由于从5月29日午夜起将进一步放宽限制,Anlezark先生预计随着经济逐渐恢复到大流行前的水平,房屋打折的人将会减少。

他说:“自放宽限制以来的最后两周,在开放式参会者,要约和房地产上市方面,市场肯定恢复了信心。”

堪培拉很幸运,它是一个政府主导的城市,再加上政府为潜在买家提供的激励措施,现在买卖双方都重返市场。卖方有信心列出自己的房屋,并相信他们会以自己的财产获得良好的结果。”

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